- مستثمر بنظرة 5-10 سنين
- موظف هينتقل للعاصمة لاحقًا
- مشتري بيدور على فرصة سعر مبكر
تحليل مشروع متعدد الاستخدام D في العاصمة الإدارية
قبل الشراء.
فرصة دخول مبكرة في العاصمة الإدارية بمقدم منخفض.
- يبدأ من
- من 4.8 مليون ج.م
- المقدم
- 5%
- الأقساط
- 10 سنوات
- التسليم
- 2029
المشروع في لمحة واحدة.
- عائلة محتاجة بيت جاهز للسكن قريبًا
- حد بيخاف من مخاطر التسليم في مشاريع تحت الإنشاء
- مشتري بيدور على سيولة إعادة بيع سريعة
مقدم منخفض جدًا وأقساط طويلة في موقع مستقبلي قوي.
ما الموعد الفعلي للتسليم بناءً على سجل المطور في المشاريع المماثلة؟
افهم المشروع في 12 درس قصير.
- محمي عبر Gumlet4 دقائقهذا الفيديو سيكون محميًا عبر Gumlet في النسخة التشغيلية، مع تقييد بالنطاق ومنع التحميل المباشر.
نظرة عامة على مشروع متعدد D
0%ملخص محايد للمشروع: الموقع، حجمه، فكرته، والمشتري المستهدف.
نقاط رئيسية- تاريخ بدء البيع
- حجم المشروع
- المشتري المستهدف
الدرس ده جزء من منهج تحليل مشروع متعدد الاستخدام D في العاصمة الإدارية.
المشروع في سياقه.
المشروع داخل أحد الأحياء السكنية الكبرى في العاصمة الإدارية. مقدم منخفض جدًا وخطة سداد طويلة جذابة لمستثمري المدى البعيد. التحدي: التسليم في 2029 يعني انتظار 3 سنين قبل بدء أي استخدام أو إيجار فعلي.
ليه الموقع بيفرق؟
داخل حي R7 من العاصمة الإدارية. اتصال بمحور محمد بن زايد وطريق السويس. المنطقة بتتطور بسرعة بعد انتقال جزء من الحكومة، لكن الحياة اليومية لسه بتتكون.
Talaat Moustafa Group
حجم ضخم وسوق إعادة بيع نشط.
Talaat Moustafa مطور بمحفظة ضخمة، صاحبة مدينتي (Madinaty) والرحاب وسلسلة من المشاريع الكبيرة. الميزة: الحجم بيوفر سوق إعادة بيع نشط جدًا، والخدمات بتكون متكاملة. التحدي: تنوع جودة المراحل.
الأسعار وخطة السداد
محتوى تعليمي- السعر يبدأ من
- من 4.8 مليون ج.م
- السعر للمتر
- حوالي 40,000 ج.م/م²
- المقدم
- 5%
- الأقساط
- 10 سنوات
- تاريخ التسليم
- 2029
- التشطيب
- نصف تشطيب
- الصيانة
- بيتم تحديدها مع التسليم
- النادي
- اشتراك متضمن في الصيانة
- الباركينج
- موقف مخصص
أنواع الوحدات
- شقق 2 غرفة115-140 م²—
- شقق 3 غرف150-190 م²—
- وحدات إدارية60-120 م²مكاتب
السعر المعلن مش هو التكلفة الحقيقية.
- صيانة بتُحدد عند التسليم
- اشتراك نادي ضمن الصيانة
- تكلفة تشطيب نهائي
- احتمال تأخر بدء التسليم
إيه اللي بيخلي المشروع متميز؟
- مقدم منخفض جدًا (5%)
- خطة سداد طويلة (10 سنين)
- موقع في خطة العاصمة المستقبلية
- مطور بمحفظة كبيرة وتاريخ تسليم
اسأل الأسئلة دي قبل المقدم.
- 01
ما تاريخ تسليم المطور في مشاريعه السابقة بنفس الحجم؟
- 02
ما الخدمات المتوقعة في تاريخ التسليم 2029؟
- 03
ما نسبة المشروع المباع حتى الآن؟
- 04
ما الترخيص ووضع الأرض القانوني؟
- 05
هل المطور قدم ضمانات تأخير في العقد؟
قاعدة Aqar Mentors: لو سؤال من دول ما اتجاوبش بوضوح كتابي، خد إجابة مكتوبة على واتساب أو إيميل قبل ما تدفع المقدم.
بعد ما فهمت المشروع… شوف هل في مجموعة مشترين له.
لو سؤالك متعلق بـ تحليل مشروع متعدد الاستخدام D في العاصمة الإدارية، يمكنك أيضًا معرفة هل يوجد مشترون آخرون مهتمون بنفس المشروع على Aqar Together.
استكمل من هنا
مش متأكد من حاجة في القرار؟
اسأل خبير عقاري مجانًا.
ابعت سؤالك عن مشروع، منطقة، خطة سداد، أو مقارنة، وخلي القرار أوضح قبل ما تدفع. خبرائنا بيجاوبوا بحياد، مش بضغط بيع.
- 01هل المشروع ده مناسب لي؟
- 02قارنلي بين مشروعين
- 03اشرحلي خطة السداد
- 04هل السعر منطقي؟