تخطي إلى المحتوى
Aqar Mentors
تحليل مشروع · محتوى تعليمي محايد

تحليل مشروع متعدد الاستخدام D في العاصمة الإدارية
قبل الشراء.

فرصة دخول مبكرة في العاصمة الإدارية بمقدم منخفض.

العاصمة الإداريةTalaat Moustafa Groupاستثمارحفظ قيمة
يبدأ من
من 4.8 مليون ج.م
المقدم
5%
الأقساط
10 سنوات
التسليم
2029
القرار في 4 بطاقات

المشروع في لمحة واحدة.

مناسب لـ
  • مستثمر بنظرة 5-10 سنين
  • موظف هينتقل للعاصمة لاحقًا
  • مشتري بيدور على فرصة سعر مبكر
غير مناسب لـ
  • عائلة محتاجة بيت جاهز للسكن قريبًا
  • حد بيخاف من مخاطر التسليم في مشاريع تحت الإنشاء
  • مشتري بيدور على سيولة إعادة بيع سريعة
أهم نقطة قوة

مقدم منخفض جدًا وأقساط طويلة في موقع مستقبلي قوي.

أهم نقطة تحتاج سؤال

ما الموعد الفعلي للتسليم بناءً على سجل المطور في المشاريع المماثلة؟

منهج الفيديو

افهم المشروع في 12 درس قصير.

عدد الدروس
12
المدة الكلية
حوالي 55 دقيقة
  1. محمي عبر Gumlet4 دقائق

    نظرة عامة على مشروع متعدد D

    0%
    هذا الفيديو سيكون محميًا عبر Gumlet في النسخة التشغيلية، مع تقييد بالنطاق ومنع التحميل المباشر.

    ملخص محايد للمشروع: الموقع، حجمه، فكرته، والمشتري المستهدف.

    نقاط رئيسية
    • تاريخ بدء البيع
    • حجم المشروع
    • المشتري المستهدف

    الدرس ده جزء من منهج تحليل مشروع متعدد الاستخدام D في العاصمة الإدارية.

نظرة عامة

المشروع في سياقه.

المشروع داخل أحد الأحياء السكنية الكبرى في العاصمة الإدارية. مقدم منخفض جدًا وخطة سداد طويلة جذابة لمستثمري المدى البعيد. التحدي: التسليم في 2029 يعني انتظار 3 سنين قبل بدء أي استخدام أو إيجار فعلي.

تحليل الموقع

ليه الموقع بيفرق؟

داخل حي R7 من العاصمة الإدارية. اتصال بمحور محمد بن زايد وطريق السويس. المنطقة بتتطور بسرعة بعد انتقال جزء من الحكومة، لكن الحياة اليومية لسه بتتكون.

المطور

Talaat Moustafa Group

حجم ضخم وسوق إعادة بيع نشط.

دليل المطور ↗

Talaat Moustafa مطور بمحفظة ضخمة، صاحبة مدينتي (Madinaty) والرحاب وسلسلة من المشاريع الكبيرة. الميزة: الحجم بيوفر سوق إعادة بيع نشط جدًا، والخدمات بتكون متكاملة. التحدي: تنوع جودة المراحل.

الأسعار وخطة السداد

محتوى تعليمي
السعر يبدأ من
من 4.8 مليون ج.م
السعر للمتر
حوالي 40,000 ج.م/م²
المقدم
5%
الأقساط
10 سنوات
تاريخ التسليم
2029
التشطيب
نصف تشطيب
الصيانة
بيتم تحديدها مع التسليم
النادي
اشتراك متضمن في الصيانة
الباركينج
موقف مخصص

أنواع الوحدات

  • شقق 2 غرفة115-140 م²
  • شقق 3 غرف150-190 م²
  • وحدات إدارية60-120 م²مكاتب
رسوم خفية محتملة

السعر المعلن مش هو التكلفة الحقيقية.

  • صيانة بتُحدد عند التسليم
  • اشتراك نادي ضمن الصيانة
  • تكلفة تشطيب نهائي
  • احتمال تأخر بدء التسليم
نقاط القوة

إيه اللي بيخلي المشروع متميز؟

  • مقدم منخفض جدًا (5%)
  • خطة سداد طويلة (10 سنين)
  • موقع في خطة العاصمة المستقبلية
  • مطور بمحفظة كبيرة وتاريخ تسليم
نقاط تحتاج سؤال

اسأل الأسئلة دي قبل المقدم.

  1. 01

    ما تاريخ تسليم المطور في مشاريعه السابقة بنفس الحجم؟

  2. 02

    ما الخدمات المتوقعة في تاريخ التسليم 2029؟

  3. 03

    ما نسبة المشروع المباع حتى الآن؟

  4. 04

    ما الترخيص ووضع الأرض القانوني؟

  5. 05

    هل المطور قدم ضمانات تأخير في العقد؟

قاعدة Aqar Mentors: لو سؤال من دول ما اتجاوبش بوضوح كتابي، خد إجابة مكتوبة على واتساب أو إيميل قبل ما تدفع المقدم.

اسأل قبل ما تدفع

مش متأكد من حاجة في القرار؟
اسأل خبير عقاري مجانًا.

ابعت سؤالك عن مشروع، منطقة، خطة سداد، أو مقارنة، وخلي القرار أوضح قبل ما تدفع. خبرائنا بيجاوبوا بحياد، مش بضغط بيع.

اسأل الخبير الآنرد خلال 24 ساعة عمل · مجاني تمامًا
أسئلة شائعة
  • 01هل المشروع ده مناسب لي؟
  • 02قارنلي بين مشروعين
  • 03اشرحلي خطة السداد
  • 04هل السعر منطقي؟