التجمع الخامس في سطر.
التجمع الخامس من أكثر مناطق شرق القاهرة حركة. الميزة الكبرى: كثافة الشركات والمكاتب، اللي بتخلي طلب الإيجار قوي على مدار السنة. الإيقاع أسرع من الشيخ زايد، والمنطقة بتطور باستمرار.
دليل منطقة · شرق القاهرة
دليل التجمع الخامس.
سوق نشط، مكاتب وشركات، إيجار قصير قوي.
مناسب لـ سكنمناسب لـ استثمار
آخر تحديث: 2026-05-18
الأفضل لـ
سكن · استثمار
مستوى الأسعار
مرتفع
نمط الحياة
حياة شبابية، مكاتب وشركات، خدمات متجددة.
9/10
درجة الاستثمار
8/10 سكن
9/10 استثمار
- مستثمر بيدور على إيجار قصير أو طويل
- حد بيشتغل في شركات شرق القاهرة
- مشتري شاب بيدور على إيقاع حياة نشط
- عائلة عايزة قرب من الجامعة الأمريكية أو شركات كبرى
- حد بيدور على هدوء عائلي عميق
- مشتري بيشتغل في غرب القاهرة كل يوم
- حد عايز يبتعد عن الازدحام
إيقاع المنطقة اليومي.
إيقاع نشط، فيه كل حاجة: مكاتب، مطاعم، كافيهات، مولات. كثافة سكانية أعلى من الشيخ زايد لكن في نفس الوقت في كومباوندات هادئة جدًا في الداخل زي كاتاميا، ميفيدا، وهايد بارك.
طرق وروابط.
- الطريق الدائري وطريق السويس
- محور المشير وشارع التسعين
- قرب من الجامعة الأمريكية و9 يناير
- اتصال بالعاصمة الإدارية عبر محور محمد بن زايد
مدارس
- AUC
- BISC
- CAC
- Modern English School
- Smart Village School
مستشفيات
- مستشفى دار الفؤاد التجمع
- مستشفى Air Force
- كليوباترا التجمع
مولات
- كايرو فستيفال سيتي مول
- Point 90
- داون تاون كاتاميا
- Concord Plaza
مين بيبني في المنطقة؟
Mountain ViewPalm HillsHyde ParkTalaat MoustafaMisr Italia
ليه الأسعار بتتحرك كده؟
أسعار التجمع الخامس بتنقسم لطبقات: التجمع الأول (أنضج) أعلى سعرًا من التجمع الجديد. سوق إعادة البيع نشط، وإيجار اليوم في الكومباوندات الجديدة معروض بشكل قوي.
جيد للعائلات الشابة وللعاملين في الشركات. المدارس متوفرة. المواصلات للقاهرة سهلة. الحياة الاجتماعية أنشط من الشيخ زايد.
ممتاز. كثافة الطلب على الإيجار من الموظفين، الطلبة، والوافدين بتخلي العائد على الإيجار حوالي 6-7%، أعلى من غرب القاهرة. القيمة على المدى البعيد قوية بسبب موقع المنطقة بين القاهرة والعاصمة الإدارية.
ما لازم تنتبه له.
- ازدحام كبير في ساعات الذروة
- بعض الكومباوندات الجديدة لسه ما اكتمل تسليمها
- تنوع جودة الإدارة بين الكومباوندات
- هل المشروع داخل كومباوند مسلم ولا في مرحلة استلام؟
- ما هو معدل الإيجار في المنطقة دلوقتي؟
- هل خطة المنطقة المستقبلية بتضيف ازدحام إضافي؟
المشاريع في التجمع الخامس
تحليلات تعليمية للمشاريع داخل المنطقة.
محتوى ذو صلة
دليل منطقةالعاصمة الإدارية
العاصمة الإدارية
أصول طويلة المدى في مدينة دولية ناشئة.
اقرأ
دليل منطقةغرب القاهرة
الشيخ زايد
حياة عائلية ناضجة بخدمات متكاملة وسوق إعادة بيع قوي.
اقرأ
مقال10 دقائق
الشيخ زايد ولا 6 أكتوبر؟ مقارنة هادئة
مش مقارنة سعر بس. مقارنة نمط حياة، خدمات، وعائد طويل المدى من زاوية المشتري.
اقرأ
اسأل قبل ما تدفعمش متأكد من حاجة في القرار؟
مش متأكد من حاجة في القرار؟
اسأل خبير عقاري مجانًا.
ابعت سؤالك عن مشروع، منطقة، خطة سداد، أو مقارنة، وخلي القرار أوضح قبل ما تدفع. خبرائنا بيجاوبوا بحياد، مش بضغط بيع.
اسأل الخبير الآنرد خلال 24 ساعة عمل · مجاني تمامًا
أسئلة شائعة
- 01هل المشروع ده مناسب لي؟
- 02قارنلي بين مشروعين
- 03اشرحلي خطة السداد
- 04هل السعر منطقي؟